1

2

3

4

5

 

Inne nie znaczy gorsze

Od lat polskie budownictwo jest w kryzysie i to w bardzo powa偶nym. Od lat w naszym kraju nie buduje si臋 blok贸w mieszkaniowych jak to mia艂o miejsce w czasach realnego socjalizmu. Dzisiaj buduje si臋 u nas wy艂膮cznie drogi i centra handlowe. O ile dr贸g nigdy za wiele, to centr贸w handlowych jest za du偶o. Po co w ma艂ym mie艣cie 20 market贸w. Cho膰 z drugiej strony niekt贸rzy maj膮 szanse na zatrudnienie nawet za niewielkie grosze, bo w naszym kraju praca sta艂a si臋 przywilejem. Gdy spojrzymy na niemieck膮 map臋 autostrad zobaczymy sie膰 przypominaj膮c膮 ludzkie neurony. U nas tak kolorowo nie ma. W naszym kraju buduje si臋 g艂贸wnie na potrzeby prywatne domki jednorodzinne. To droga impreza. Niewielu sta膰, aby finansowa膰 budow臋 z w艂asnych 艣rodk贸w. Dlatego wielu z nas zapo偶ycza si臋 w bankach na niemal ca艂e pozosta艂e 偶ycie. Przynajmniej kiedy艣 nieruchomo艣膰 b臋dzie mo偶na b臋dzie przekaza膰 potomstwu lub wnukom. Niech przynajmniej oni maj膮 co艣 za darmo od 偶ycia. Domek mo偶emy zbudowa膰 jak tylko chcemy. Im bardziej inny, tym lepiej. Sp贸jrzmy na polskie wsi. Ka偶da przypomina drug膮. Bije od nich szaro艣膰. W Polsce utar艂o si臋, 偶e je艣li chcesz by膰 inny, musisz by膰 chory. Ubierz si臋 inaczej ni偶 pozwalaj膮 na to konwenanse a przekonasz si臋 polskiej tolerancji. Podobnie jest z budow膮 dom贸w. Nie mo偶na wychyla膰 si臋 przed szereg. Ciekawe kto tego zabroni艂.

Wolno艣膰 Tomku w swoim domku

Czy jeste艣 szcz臋艣liwy? Czy masz wszystko co chcesz. Jeste艣 zadowolony z tego jak 偶yjesz? Czy jeste艣 zadowolony z tego jak mieszkasz i jakim autem je藕dzisz? Kochasz swoj膮 偶on臋? To fundamentalne pytania jakie cz艂owiek zadaje sobie w temacie 偶ycia. 呕yjemy w takich czasach, gdzie wyznacznikiem naszej pozycji jest posiadana nieruchomo艣膰. W naszym kraju ma艂o kto mo偶e liczy膰 na mieszkanie z miasta, wi臋c nasze opcje to wynajem lub budowa. Budowa wi膮偶e si臋 z kredytem, a dzisiaj banki nie udzielaj膮 ich tak ochoczo jak przed kryzysem. Przez to ta cz臋艣膰 gospodarki prze偶ywa ci臋偶kie chwile. Gdy ju偶 decydujemy si臋 na dom to jest to efekt wielogodzinnych przemy艣le艅. Dom budujemy na ca艂e 偶ycie, wszak nieruchomo艣ci nie b臋dzie zmienia膰 tak cz臋sto jak bielizny czy skarpetek. Musimy si臋 dobrze zastanowi膰 czego oczekujemy od naszego domu. Gdy spojrzymy na stare domy nie trudno odnie艣膰 wra偶enia, 偶e s膮 wyj膮tkowo nijakie. To najdelikatniejsze uj臋cie tematu. W Polsce wszystko musi wygl膮da膰 tak samo, inaczej je艣li wyjdziesz przed szereg jest dziwakiem albo wariatem. Gdy wybudujesz wspania艂y dom o niecodziennym wygl膮dzie musisz mie膰 tego 艣wiadomo艣膰, 偶e zostaniesz opluty i wy艣miany. Jednak to nie oni b臋d膮 mieszka膰 w nieruchomo艣ci, wi臋c niech zazdroszcz膮. Ka偶dy marzy o w艂asnym domu, wi臋c to my decydujemy jak on b臋dzie wygl膮da膰. Nie warto si臋 ba膰 opinii innych.

Bez szans na rewolucje

Wszystko ju偶 by艂o. Wielokrotnie ludzie u偶ywaj膮 tego sformu艂owania. Nie inaczej w budownictwie. Od lat w tej bran偶y gospodarczej panuje stagnacja. Konserwatywni projektanci nie u偶ywaj膮 wyobra藕ni, a efektem jest to, 偶e w Polsce domki wszystkie wygl膮daj膮 tak samo. W Polsce ma艂o si臋 buduje. Od czas贸w wielkiej p艂yty nie buduje si臋 w naszym kraju na skal臋 masow膮 budynk贸w mieszkalnych. Powstaj膮 jedynie drogi, a w sektorze prywatnym buduje si臋 tylko domki. Wystarczy pojecha膰 na najbli偶sz膮 podmiejsk膮 wie艣, a tam zobaczy, 偶e czas stan膮艂 w miejscu. W tak zwanych noclegowniach wi臋kszych miast,w dzielnicach dla nowobogackich buduje si臋 domki, ale s膮 one pozbawione uroku. Ludzie boj膮 si臋 wychyla膰 przed szereg, aby nie wzi臋to ich za dziwak贸w czy innych odmie艅c贸w. Na szcz臋艣cie na zachodzie panuje zupe艂nie inna mentalno艣膰, a ludzie s膮 skorzy do eksperyment贸w. Dla przyk艂adu w Amsterdamie lub innych holenderskich miastach ludzie mieszkaj膮 na rzekach w specjalnie wybudowanych domkach, kt贸re samodzielnie utrzymuj膮 si臋 na wodzie. Czy kto艣 s艂ysza艂 o czym艣 podobnym w Polsce? No w艂a艣nie. Domek na wodzie to nie zabawa dla bogatych snob贸w, 艣rednio zarabiaj膮cy holender mo偶e wynaj膮膰 podobn膮 nieruchomo艣膰, bo czynsz nie nale偶y do najdro偶szych. Jednak w Polsce nie ma co liczy膰 w najbli偶szym czasie na budowlan膮 rewolucje.

Nowa wizja jutra

Budownictwo niegdy艣 by艂o najbardziej dochodow膮 cz臋艣ci膮 polskiej gospodarki. Niestety zmieni艂o si臋 to. Wiele firm budowlanych upad艂o, ludzie stracili prac臋. Dlaczego tak si臋 sta艂o? Czy to nieoczywiste. Przez kryzys gospodarczy, kt贸ry pojawi艂 si臋 w 2008 roku w Stanach Zjednoczonych. Na wskutek globalizacji pojawi艂 si臋 tak偶e w Polsce, cho膰 trzeba przyzna膰, 偶e p贸藕niej ni偶 w innych krajach. Niekt贸rzy sceptycy przewiduj膮, 偶e najgorsze dopiero przed nami. Za艂amanie w budownictwie wynika z tego, 偶e ludzi nie sta膰 na budowanie si臋. Banki nie udzielaj膮 d艂u偶ej tak ochoczo kredyt贸w jak kiedy艣. Uzbieranie wystarczaj膮cej kwoty na rozpocz臋cie budowy trwa latami, wi臋c ludzie po prostu wol膮 wynajmowa膰 mieszkania, cho膰 za te pieni膮dze mogliby mie膰 w艂asne cztery 艣ciany, gdyby mieli kredyt. W艂a艣ciciele firm budowlanych musieli zmieni膰 swoj膮 strategi臋 biznesow膮, gdy偶 tylko innowacje i powiew 艣wie偶o艣ci mo偶e ich uratowa膰. Odrzucono stare koncepcje. Teraz stosuje si臋 nowe materia艂y, kt贸re zapewniaj膮 wy偶sz膮 jako艣膰. Dom to nie samoch贸d, kt贸ry mo偶na zmieni膰 co kilka lat. Gdy kto艣 decyduje si臋 na zainwestowanie pieni臋dzy w nieruchomo艣膰 musi mie膰 gwarancje, 偶e ta pos艂u偶y mu na lata, bardzo d艂ugie lata. Architekci maj膮 tego 艣wiadomo艣膰, wi臋c s膮 maksymalnie elastyczni w swoich projektach. Chc膮 zrobi膰 wszystko to czego 偶膮da klient.

W艂asny k膮cik

Od lat 偶yjemy z kryzysem gospodarczym. Wida膰 to na ka偶dym kroku. M艂odzi ludzie nie maj膮 pracy, a ci kt贸rzy maj膮 obawiaj膮 si臋, aby jej nie utraci膰. Kryzys trwa w najlepsze. Nie wiadomo kiedy si臋 sko艅czy. Recesja nie omin臋艂a bran偶y budowlanej. Kiedy艣 mo偶na by艂o w niej zarobi膰 bardzo dobre pieni膮dze. Teraz to si臋 zmieni艂o, niestety na gorsze. Nie jest tak wcale o prac臋 w budownictwie. Firmy upadaj膮, bo nie maj膮 klient贸w, a ci z kolei nie mog膮 budowa膰 dom贸w. Przyczyna jest prosta banki nie udzielaj膮 ju偶 tak ch臋tnie kredyt贸w, wi臋c ludzie nie maj膮 pieni臋dzy na budow臋 nieruchomo艣ci. To wymusi艂o zmiany. Te firmy, kt贸re chc膮 przetrwa膰, musz膮 zmieni膰 swoj膮 strategi臋 biznesow膮. Czas na zmiany i innowacje. Inaczej budownictwo nigdy nie wyjdzie z kryzysu. Nowa oferta ma przyci膮gn膮膰 klient贸w. Budowanie dom贸w ma by膰 teraz ta艅sze, a jednocze艣nie u偶yte materia艂y maj膮 by膰 wy偶szej jako艣ci. Ile dom贸w wybuduje cz艂owiek w ci膮gu 偶ycia. Jeden, bo na wi臋cej nie b臋dzie go sta膰. Mowa oczywi艣cie o przedstawicielach klasy 艣redniej, bo bogaci maj膮 pieni膮dze na wi臋cej dom贸w. Domy czy blokowiska musz膮 by膰 tak偶e bardziej energooszcz臋dne. Dom to nie zabawka, kt贸r膮 mo偶emy zmieni膰 co roku. Ma nam s艂u偶y膰 na d艂ugie lata, nawet na pokolenia. W ko艅cu kto艣 tak膮 nieruchomo艣膰 musi odziedziczy膰, a nie ma nic wspanialszego ni偶 wychowywanie wnuk贸w we w艂asnych czterech 艣cianach.

Nowe znaczy lepsze

Wielkim problemem naszego kraju jest niemal wszystko. Nic nie dzia艂a dobrze. Nie ma mieszka艅, pracy, pa艅stwo jest bierne, w og贸le nie troszczy si臋 o obywateli. Politycy s膮 zak艂amani, dla nich liczy si臋 tylko napchanie ich w艂asnego portfela. Kiedy b臋dzie lepiej, ju偶 by艂o. To rzeczywisto艣膰 ludzie s膮 coraz bardziej rozczarowani, a w rezultacie wyjdzie na ulice. Dzisiaj dobrze m艂oda wykszta艂cona osoba w Polsce nie ma 偶adnych perspektyw. Bez szans na w艂asne 4 艣ciany. Gdyby by艂a praca dobrze p艂atna, a banki chcia艂yby udziela膰 kredyt贸w nie by艂oby problemu. Jednak dzisiaj nikt nie chce bra膰 kredytu na mieszkanie czy dom. Przez to bran偶a budowlana prze偶ywa g艂臋bok膮 recesje. Ludzi nie sta膰 na wybudowanie si臋. B艂臋dne ko艂o. Je艣li ludzie nie maj膮 pieni臋dzy, firmy budowlane nie maj膮 klient贸w. Mimo wszystko nielicznych sta膰 na budowanie si臋, wi臋c firmy traktuj膮 takich klient贸w jak najwi臋kszy skarb. Przedsi臋biorstwa budowlane musia艂y podnie艣膰 艣wiadczone us艂ugi. S膮 coraz bardziej elastyczne i korzystne dla klienta. Nie ma miejsca na przestarza艂e budownictwo, musia艂o ust膮pi膰 ono miejsce innowacyjno艣ci. Nowe rozwi膮zania s膮 korzystne dla wszystkich. S膮 coraz bardziej ekologiczne i przyjazne 艣rodowisku. Firmy coraz cz臋艣ciej udzielaj膮 rabat贸w, wi臋c klienci s膮 bardziej otwarci na wsp贸艂prace. Wszystko idzie ku lepszemu.

Ku przysz艂o艣ci

Kiedy艣 by艂o wszystko inaczej. To chyba ulubione zdanie starszych os贸b. Trudno si臋 im odnale藕膰 w dynamicznie zmieniaj膮cych si臋 czasach. To stwierdzenie mo偶na przenie艣膰 na niemal ka偶d膮 dziedzin臋 偶ycia. Wystarczy spojrze膰 na histori臋. Wsz臋dzie widzi si臋 progres. Samochody s膮 zupe艂nie inne ni偶 100 lat temu, to samo ma miejsce z samolotami, komputerami, dos艂ownie z wszystkim. Tylko budownictwo stan臋艂o w miejscu. Takie mo偶na odnie艣膰 wra偶enie. Gdy spojrzymy na domki budowane w Holandii to one od dekad nie zmieni艂y swojej klasycznej formy wygl膮du. Nieprzerwanie stosuje si臋 te same materia艂y, sprawdzone metody. Jednak najwy偶sza pora, aby poszuka膰 nowych rozwi膮za艅. Niekt贸re powszechnie materia艂y nie s膮 przyjazne 艣rodowisku, a co wi臋cej cz艂owiekowi. Wed艂ug najnowszych bada艅 niekt贸re materia艂y budowlane mog膮 by膰 rakotw贸rcze, czyli mog膮 wp艂ywa膰 na nasze zdrowie, a w najgorszych rozrachunku wywo艂a膰 zmiany rakowe w naszym ciele. Ludzie s膮 coraz bardziej tego 艣wiadomi, wi臋c to by艂o po艣redni膮 przyczyn膮 wywo艂ania zmian na rynku. Materia艂y teraz s膮 wy偶szej i lepszej jako艣ci. Nowoczesne domy musz膮 mie膰 tak偶e nowy wygl膮d. Dzi臋ki wsp贸艂pracy z projektantami domy mog膮 przyj膮膰 dowolny kszta艂t. Nie ma rzeczy niemo偶liwych. Klient ma zawsze racje. To podstawa ka偶dego biznesu. Inaczej firmy musia艂y by zwija膰 manatki.

Mur na drodze

Budownictwo do 2010 roku by艂o najbardziej dochodow膮 cz臋艣ci膮 polskiej gospodarki. U偶ycie czasu przesz艂ego w poprzednim zdaniu, sugeruje, 偶e co艣 si臋 zmieni艂o. Odpowied藕 jest prosta. Wszystko si臋 zmieni艂o, niestety na gorsze. Przed 2010 rokiem w Polsce ludzie masowo budowali domy. Klienci byli zadowoleni, bo mogli spe艂ni膰 swoje marzenie o w艂asnych czterech k膮tach, a natomiast firmy budowlane liczy艂y zyski. Gwa艂towny spadek warto艣ci nieruchomo艣ci wprowadzi艂 t臋 sie膰 gospodarcz膮 w recesje. Ludzie nie otrzymywali kredyt贸w bankowych, wi臋c nie posiadali wystarczaj膮cych 艣rodk贸w finansowych na budow臋. Przyczyna by艂a prosta. 艢wiatowy kryzys gospodarczy, nikt nie by艂 pewny, 偶e nie straci pracy. Dos艂ownie ka偶dy szef du偶ej korporacji czy szeregowy pracownik. W ramach oszcz臋dno艣ci w艂a艣ciciele firm budowlanych musia艂y redukowa膰 zatrudnienie, a tak偶e od艣wie偶y膰 swoj膮 ofert臋 budowlan膮. Pojawi艂o si臋 wiele nowo艣ci na rynku, kt贸re mia艂y przyci膮ga膰 potencjalnych klient贸w. Na masow膮 skal臋 zacz臋to u偶ywa膰 nowych materia艂贸w w budowaniu, bardziej przyjaznych 艣rodowisku. Konstrukcje dom贸w sta艂y si臋 tak偶e bardziej energooszcz臋dne. Mimo wszystko kryzys gospodarczy ma da膰 powiew dla innowacyjno艣ci w tej bran偶y. Stare rozwi膮zania sta艂y si臋 po prostu przestarza艂e, wi臋c nowa my艣l budowlana tylko sprawi, 偶e to wyjdzie wszystkim na lepsze.

Co nowego w budownictwie?

W 2008 roku 艣wiat stan膮艂 w miejscu. Wielki krach na ameryka艅skich gie艂dach wywo艂a艂 najwi臋kszy kryzys ekonomicznych od czas贸w Czarnego Czwartku w 1929 roku. Akcje najwi臋kszych firm lecia艂y 艂eb na szyj臋 co wywo艂a艂o rekordowe straty. Kryzys pojawi艂 si臋 najpierw na rynku ameryka艅skich nieruchomo艣ci, kt贸re w b艂yskawicznym tempie traci艂y warto艣膰. To by艂 pocz膮tek, bo recesja jak fala tsunami zala艂a inne sektory gospodarcze. Dzisiaj m贸wimy o globalnej gospodarce, wszyscy ze sob膮 handluj膮, wymieniaj膮 dobra, wi臋c niewiele czasu wymaga艂o, aby kryzys pojawi艂 si臋 w innych krajach. Ludzie tracili prac臋, banki przesta艂y udziela膰 kredyt贸w. Bardzo to odczuto w budownictwie. Wcze艣niej ludzie masowo si臋 budowali, jednak brak pieni臋dzy uniemo偶liwia艂 to. Firmy budowlane, aby nie zbankrutowa膰 musia艂y zmieni膰 star膮 strategi臋. Zacz臋艂a si臋 wielka walka o klienta. Dzisiaj klient mo偶e wybudowa膰 dom swoich marze艅. Wsp贸lnie z architektami tworz膮 domy o niespotykanych wcze艣niej parametrach i wygl膮dzie. Wszystko, aby doprowadzi膰 do budowlanej rewolucji. Zacz臋to stosowa膰 tak偶e nowe materia艂y budowlane, gdy偶 stare, powszechnie u偶ywane nie zawsze s膮 przyjazne 艣rodowisku. Firmy budowlane s膮 tak偶e bardziej elastyczne, wi臋c w trosce o klienta zacz臋to udziela膰 sporych rabat贸w co powoduje, 偶e wybudowanie si臋 nie jest takie drogie jak wcze艣niej.

Wybuduj sobie dom

Kryzys trwa. W niemal ka偶dej bran偶y panuje recesja. Wielki do艂ek finansowy dotkn膮艂 budownictwo. Jeszcze kilka lat temu ta ga艂膮藕 polskiej gospodarki przynosi艂a najwi臋cej dochod贸w do Skarbu Pa艅stwa. Nowe domki ros艂y jak grzyby po deszczu. Jednak krach na rynkach finansowych za艂ama艂 t臋 tendencje. Banki przesta艂y udziela膰 kredyt贸w, wi臋c ludzie nie mieli pieni臋dzy na budow臋. Firmy budowlane widz膮, 偶e ich wp艂ywy z ka偶dym kolejnym, up艂ywaj膮cym miesi膮cem malej膮, musia艂y zmieni膰 strategi臋 biznesow膮. Inaczej grozi艂o im bankructwo, a wielu pracownik贸w musia艂oby znale藕膰 nowe zaj臋cie. Zacz臋to budowa膰 domy wed艂ug nowych wytycznych. Przysz艂e nieruchomo艣ci powinny by膰 tak zaprojektowane, aby by艂y maksymalnie oszcz臋dne. Nowe rozwi膮zania mia艂y umo偶liwi膰 mniejszy pob贸r w u偶ytkowaniu pr膮du, wody czy energii cieplnej. Wiele firm oferuje tak偶e dodatkowe instalacje w postaci paneli s艂onecznych, kt贸re podczas upalnego lata jak obecne, pozwoli zgromadzi膰 energi臋, kt贸r膮 b臋dzie mo偶na wykorzysta膰 w zim臋. Stosuje si臋 tak偶e nowe izolacje cieplne, kt贸re powoduj膮, 偶e podczas upalnych dni, wewn膮trz nieruchomo艣ci nie panuje zbyt wielkie ciep艂o, natomiast w zim臋, zatrzymuje ciep艂o wewn膮trz. To wielce korzystne rozwi膮zanie, kt贸re spowodowa艂o, 偶e ludzie na nowo zacz臋li my艣le膰 o budowaniu dom贸w. Naprawd臋 warto