1

2

3

4

5

 

Odbicie od dna dla rynku nieruchomości

Rynek nieruchomości stanowi sektor działalności, która jest bardzo uzależniona od zmienności ekonomicznych. Oznacza to, że każda zmiana sytuacji gospodarczej, wszelkie kryzysy ekonomiczne oraz rozmaite zmienności zapatrywań społecznych odbijają się na zainteresowaniu zakupem nowych nieruchomości. W zakresie wynajmu nieruchomości sprawa wygląda podobnie. Ostatnie okresy czasu były dla nieruchomości czasami trudnymi. Niewiele osób mogło pozwolić sobie na inwestowanie we własną nieruchomość. W chwili obecnej zauważa się coraz większe zainteresowanie nieruchomościami. Owe odbicie od dna spowodowane jest uregulowaniem spraw ekonomicznych w gospodarce światowej. Niemniej jednak, sytuacja ta wywarła znaczący wpływ na kierunki rozwoju rynku. Obecne nieruchomości charakteryzują się całkowicie odmiennymi parametrami wyglądu oraz konstrukcji, aniżeli ich poprzednicy. Coraz więcej osób rezygnuje z ofert rozbudowanych powierzchni domów, czy mieszkań, na rzecz mniejszych i bardziej ekonomicznych lokali. Podstawowym kryterium takiego działania są koszty zakupu. Kredyty bankowe przestały być tak łatwo dostępne dla ludności. Również same koszty wyposażenia i utrzymania lokalu odgrywają znaczenie. Nic zatem dziwnego, że mniejsze nieruchomości stały się bardziej bliskie współczesnym klientom oraz inwestorom.

Dofinansowanie do budowy domu

Doskonale wiadomo, że proces budowy domu jest niezwykle kosztowny i pełen niespodzianek, z którymi nie poradzimy sobie bez dodatkowych nakładów pieniężnych. Z drugiej strony warto zauważyć, że osoba starająca się zgromadzić środki na tego rodzaju przedsięwzięcie może skorzystać z różnych sposobów finansowania. Najpowszechniejszym jest oczywiście zaciągnięcie zobowiązania kredytowego wobec banku. W zasadzie każdy większy bank ma w swoich propozycjach kredyty mieszkaniowe, czy też budowlano-mieszkaniowe. Jednak, jeśli chcemy poszukać źródeł dofinansowania bezzwrotnego, to najlepszym sposobem będzie złożenie wniosku o dopłatę z rządowych programów. Jednym z nich jest program dofinansowujący do budowy domów w technologiach pasywnych i energooszczędnych. Kolejno z tego tytułu można otrzymać pięćdziesiąt i trzydzieści tysięcy złotych. Nie da się ukryć, iż jest to całkiem spora pomoc. By uzyskać tego rodzaju wsparcie, trzeba spełnić pewne wymogi. Przede wszystkim chodzi by o wniosek starały się osoby, dla których byłaby to pierwsza nieruchomość, gdyż są one najbardziej potrzebujące i powinny być siłą rzeczy uprzywilejowane. Poza tym żaden z podmiotów starających się o wsparcie nie może jej otrzymać do ręki. Pieniądze trafiają na konto banku, w którym zaciągnęliśmy kredyt budowlano-mieszkaniowy.

Gotowe projekty aranżacyjne

Każdy chce korzystać ze sprawdzonych, udanych rozwiązań. Nie inaczej jest w przypadku aranżacji wnętrza naszego mieszkania. Jednym z najtrudniejszych zadań jest zawsze takie dopasowanie wyposażenia byśmy czuli się w takich wnętrzach w pełni bezpieczni i zrelaksowani. Gotowe projekty aranżacyjne możemy kupić między innymi w pracowniach architektonicznych. Tego rodzaju pracownie architektoniczne zatrudniają wszak nie tylko zwykłych architektów, lecz również architektów zajmujących się urządzaniem domowych przestrzeni czy też osób trudniących się projektowaniem przydomowych terenów zielonych. Najtaniej wyniesie nas zakup tego rodzaju projektów przy jednoczesnym zakupie innego elementu z pakietu, może nić być zakup projektu całego domu jednorodzinnego, czy właśnie projekt zagospodarowanie pozostałej części działki budowlanej. Od pewnego czasu, coraz więcej czuje potrzebę skorzystania z usług takich doświadczonych fachowców, którzy na każdą konstrukcyjną ewentualność mają przygotowanych garść gotowych do zastosowania porad. Taka wiedza jest bardzo cenna, gdy zmagamy się bezskutecznie z aranżacją tak wymagających pomieszczeń, jakimi są poddasze, czy wnętrza małych łazienek. Kłopotów dekoratorskich mogą nam nastręczyć także inne pomieszczenia, jak wnętrza pokojów dziennych czy kuchni otwartych.

Aranżacja przydomowego ogrodu

Każdy chce by nasz dom wyglądał oryginalnie nie tylko od, wewnątrz, lecz również od zewnątrz. Jeśli chodzi o wnętrze naszego mieszkania, to mado niego dostęp ograniczona liczba osób. Natomiast możemy się dodatkowo postarać by wywrzeć wrażenie na osobach, które mają szansę na obserwowanie naszego domu tylko od zewnątrz. Znakomitym posunięciem w kierunku osiągnięcia tego zamierzenia będzie zakup projektu aranżacji przydomowych terenów zielonych. Aż trudno zrozumieć osoby, które nie decydują się na doprowadzenie swojego ogrodu do porządku, wszak jesteśmy postrzegani przez otoczenie, także za pośrednictwem tego rodzaju działań. Koszt zakupu gotowego projektu aranżacyjnego nie jest mały. Projektant terenów zielonych przy przygotowaniu takiego planu zagospodarowania musi wziąć pod uwagę między innymi glebę, na której posadzi rośliny. Nie każdy krzew czy kwiat będzie szybko się rozwijał na niektórych rodzajach gleby. Tego rodzaju wiedza kosztuje, jednakże wydaje się, że uzyskany efekt wart jest swojej ceny. Na finalne efekty pracy projektanta ogrodów musimy poczekać przynajmniej kilka miesięcy, aż wszystkie rośliny należycie się rozwiną. W przydomowym ogrodzie potrzebne nam zapewne będą także meble. Do nas należy wybór, czy zdecydujemy się na meble drewniane czy metalowe, trzeba niemałej wiedzy by wybrać odpowiednie.

Dekoracja kuchni otwartej

W każdym mieszkaniu jednym z najważniejszych pomieszczeń jest kuchnia. W nowopowstających domach jednorodzinnych coraz częściej decydujemy się na wybór kuchni otwartych na pozostałe pomieszczenia. Z takiego właśnie rozwiązania płynie wiele dodatkowych korzyści, obok których nie sposób przejść obojętnie. Jednym z nich jest fakt, że w otwartych domowych przestrzeniach lepiej przepływają promienie słoneczne, dodatkowo doświetlając pomieszczenia położone po odsłonecznej stronie. Poza tym w otwartych przestrzeniach łatwiej o zacieśnienie więzów rodzinnych, gdyż mamy częstszy kontakt z pozostałymi domownikami. Nawet, kiedy zapraszamy do naszego domu gości, osoba przygotowująca potrawy w kuchni nie musi być wyizolowana, tylko na bieżąco uczestniczy w toczącej się dyskusji. Jest to także użyteczne rozwiązanie, gdy posiadamy małe dziecko. Przyrządzając posiłki możemy na okrągło baczyć na bawiące się w salonie dziecko. Korzyści można mnożyć. Jeśli nie mamy pomysłu na funkcjonalną aranżację kuchni otwartej, może warto o poradę zgłosić się do dekoratora wnętrz, który podsunie nam sprawdzone rozwiązania. Z takich profesjonalnych porad dekoracyjnych korzysta coraz więcej osób. We wnętrzach urządzonych w taki sposób jest dużo łatwiej o komfortowy upływ czasu i zwiększone poczucie bezpieczeństwa najbliższych.

Zakup mebli do salonu

W salonie królują meble wypoczynkowe. Nie sposób wyobrazić sobie pokoju dziennego pozbawionego tego rodzaju wyposażenia. Odwiedzając dobrej renomy salon meblowy musimy być przygotowani, że liczba dostępnych ofert może zawrócić nam w głowie. Decyzji jednak lepiej nie podejmować pod wpływem impulsu. Każdy salon meblowy ma swoją stronę internetową, na której znajdziemy całą aktualną ofertę. W ten sposób możemy na spokojnie w zaciszu domowym wybrać najbardziej odpowiadający nam komplet. Pod uwagę trzeba wziąć nie tylko wygląd mebli wypoczynkowych, lecz również ich funkcjonalność, gdyż minęły czasy, kiedy liczył się tylko wygląd mebli tego rodzaju. Teraz coraz częściej do głosu dochodzi ich praktyczność. Meble wypoczynkowe składają się zazwyczaj z foteli, kanapy, lub sofy, czy narożnika. Właśnie sofa jest centralną postacią całego kompletu i jej kolorystyka powinna zwracać na siebie szczególną uwagę. Coraz częściej profesjonalni dekoratorzy doradzają sofy w kolorach bardzo intensywnych. Jaskrawej barwy sofa to znakomity sposób na odwrócenie uwagi odwiedzających nas osób od innych niedoskonałości tego pomieszczenia, jak na przykład niewielkich rozmiarów. Jeśli chodzi o cennik tego rodzaju elementu wyposażenia to ceny zaczynają się od kilku tysięcy złotych, a kończą na kilkudziesięciu tysiącach.

Tanie projekty mieszkań

Przy budowie domu jednym z najważniejszych elementów jest dobry projekt, bez niego nie ruszymy nawet z miejsca. Projekt domu jednorodzinnego możemy zakupić w jednej z pracowni architektonicznych. Odwiedzając tego rodzaju firmę, powinniśmy pamiętać, że mamy do wyboru dwa rozwiązania, albo kupić gotowy projekt domu jednorodzinnego, albo zdecydować się na złożenie zamówienia na indywidualny projekt. Oczywiście ta druga opcja obarczona jest wyższą ceną, i dłuższym czasem oczekiwania, zanim będziemy mogli rozpocząć prace budowlane. W przypadku zakupu gotowego projektu domu jednorodzinnego czas oczekiwania jest krótszy i szybciej otrzymamy pozwolenie na budowę domu. Przy wyborze projektu mieszkania warto zastanowić się również nad wyborem projektu aranżacji wszystkich domowych pomieszczeń. Tego rodzaju zakup w pakiecie może być nawet o kilkanaście procent tańszy. We większości biur projektowych pracują również projektanci z zakresu aranżacji terenów zielonych, wybór sposobu zagospodarowania przydomowej zieleni, będzie miał także bardzo duży wpływ na ogólny wygląda fasady domu. By znaleźć dobrej klasy biuro projektowe, wystarczy do internetowej wyszukiwarki wpisać frazę biuro projektowe plus nazwę miasta, na terenie, którego ma prowadzić swoją działalność. Można z takimi biurami nawiązać także kontakt mailowy.

Kredyt dla młodych małżeństw

Jednym z dowodów dorosłości jest oczywiście posiadanie mieszkania na własność. W naszym kraju o niedoborach gotowych nieruchomości powiedziano już wystarczająco dużo. Obecnie rodzi się coraz więcej programów pomocowych, by sytuację na rynku nieruchomości mieszkalnych nieco poprawić. Chodzi tutaj przede wszystkim o wprowadzanie przez stronę rządową programów pomocowych, jak na przykład program dofinansowujący do budowy domów pasywnych i energooszczędnych. Z tego tytułu można otrzymać nawet do pięćdziesięciu tysięcy złotych. Innym programem jest program mieszkanie dla młodych, który zastąpił dotychczasowy program rodzina na swoim. O pomoc z tego tytułu mogą się starać młode małżeństwa, osoby samotnie wychowujące dzieci i tak zwani single, którzy nie ukończyli trzydziestego piątego roku życia. Dofinansowanie z tego programu można wykorzystać wyłącznie w stosunku do mieszkań z rynku pierwotnego. Poza tym, powierzchnia takiego mieszkania nie może przekraczać pewnego metrażu. Wysokość otrzymanego z tego tytułu dofinansowania zależy w dużej mierze od liczby posiadanych dzieci. By zapoznać się ze szczegółowymi warunkami otrzymania wsparcia finansowego warto poszukać tych informacji na odpowiednich stronach rządowych. Pomoc finansowa nie trafia do rąk własnych danego małżeństwa, lecz na konto bankowe.

Zalety budownictwa energooszczędnego

Jednym z najważniejszych osiągnięć budownictwa dwudziestego pierwszego wieku buło z pewnością wymyślenie technologii domów energooszczędnych. Choć koszt ich budowy jest niekiedy nawet o kilkanaście procent wyższy od tradycyjnego budownictwa, to nie można powiedzieć, by brakowało nań chętnych. Jedną z największych zalet budownictwa energooszczędnego, którą inwestorzy biorą pod uwagę są niskie koszty użytkowania takiego mieszkania. Mieszkając w takich wnętrzach będziemy się cieszyć, przynajmniej czterokrotnie niższymi kosztami użytkowania. Ponadto wspieramy akcje ochrony środowiska naturalnego, gdyż domy energooszczędne w minimalnym stopniu korzystają z nieodnawialnych paliw kopalnych. W dużym stopniu są wykorzystywane alternatywne sposoby pozyskiwania energii, jak na przykład użycie kolektorów słonecznych, turbin wiatrowych czy pomp wodnych, czerpiących energię z energii geotermalnej. Większe wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, to tym samym większej próby uniezależnienie się od dotychczasowych dostawców energii. Poza tym na budowę domu energooszczędnego możemy otrzymać całkiem spore dofinansowanie z narodowego fundusze ochrony środowiska i gospodarki wodnej. Do budowy domów energooszczędnych przysługuje dofinansowanie w wysokości do trzydziestu tysięcy złotych, natomiast do domów pasywnych do pięćdziesięciu tysięcy.

Budowa domu pasywnego

Jedną z najnowszych technologii budowlanych, która robi prawdziwą furorę wśród zainteresowanych jest technologia domów pasywnych. Narodziła się ona u naszych zachodnich sąsiadów. Niemieccy budowniczowie, ponadto nie zdecydowali się na opatentowanie swojego pomysły i obecnie każdy zainteresowany może korzystać z ich pracy bez uiszczenia opłaty za chęć wykorzystania ich idei. Technologia domów pasywnych nie jest rewolucyjna z punktu widzenia zastosowanych w nich pojedynczych rozwiązań. Nowością natomiast jest nagromadzenie tych wszystkich rozwiązań, dodatkowo udoskonalonych w jednym budynku. Do budowy domu pasywnego przyciągają głównie późniejsze dużo niższe koszty użytkowania takich budynków. W ustawodawstwie unijnym wskazane jest, że za domy pasywne można uznać te, w których zużycie energii cieplnej jest, co najmniej czterokrotnie niższe od tego spotykanego w tradycyjnym budownictwie. W ten sposób zapłacimy dużo niższe rachunki, a dodatkowo zagramy na nosie naszym dotychczasowym dostawcom energii i uniezależnimy się od nich częściowo. W domach pasywnych zastosowano między innymi specjalne instalacje ścienne, okienne i drzwiowe, które nie dość, że zapewniają mniejsze zapotrzebowanie na energię, to dodatkowo umożliwiają częściowe, ponowne wykorzystanie raz wytworzonej energii cieplnej.